广州联捷消防工程有限公司

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消防设施维保————广州联捷消防工程有限公司是广州比较好的一家消防维护公司

建筑消防设施分类：

（一）建筑防火分隔和安全疏散设施：包括防火门、防火卷帘、电动防火阀、应急照明、疏散指示标志等。

（二）消防给水设施：包括消防水池、水箱或增压设施、消防水泵及水泵控制柜、水泵接合器、室内消火栓、室外消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮、消防水炮等。

（三）防烟、排烟设施：包括送风机、排烟机、排烟阀、排烟窗等。

（四）消防电气和通讯设施：包括消防配电、自备发电机组、储油设施、消防电话、应急广播等。

（五）自动喷水灭火系统：包括水池、水箱和增压设施、消防水泵及水泵控制柜、报警阀组、控制信号阀、水流指示器、喷头、末端试水装置等。

（六）火灾自动报警系统：包括火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘、消防联动控制设备等。

（七）气体灭火系统：包括灭火剂储存容器、驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘等。

（八）泡沫灭火系统：包括水池、水泵、泡沫消防泵及泵控制柜、泡沫液储罐、比例混合器、泡沫发生器、泡沫喷头等。

（九）消防电梯：主要指电梯轿箱内消防电话、首层按钮控制、联动控制功能部分。

（十）其它固定灭火系统。

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小区消防维保人员日常维护保养工作

1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格；

2、严格落实各项制度，并形成有效的监督机制；

3、公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。

比如：某物业企业的消防设备管理制度：

消防设备的日常管理和维护保养

一、消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

2、每日工作：

（1）检查报警控制器功能是否正常；

（2）检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；

（3）检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；

（4）检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；

（5）检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；

（6）将有关情况记入运行记录。

3、每月工作：

（1）自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；

（2）每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；

（3）对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；

（4）检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；

（5）定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。

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防火检查工作应包活

(1}消防设施的供电照明情况;

(2)消防供水情况,包括水池·水箱的贮水情况;

( 3)安全出口疏散通道是否畅通无阻,通往室外的门是否被锁上,疏散指示标志~应急照明是否完好;

(4)防火「门有否被拆除或损毁(闭门器若长期缺乏维护保养,可能变形或受损,亦将破坏前室的作用而影响疏散及灭火工作);

消防设施维扩保养的范围

凡属消防规范要求,同时又必须通过消防部门验

牧检查友监管的所有消防设施均属维护保养的范围包括:

(1)用水进行灭火的各类消防设拖室内消火栓系统红线内的室外消火栓设施(室外消火栓出水及埋地阀门若长期缺乏维护保养,亦可能影响火火工作)·

自动喷水灭火系统·水喷雾灭火系统·水幕系统泡沫系统·雨淋喷水灭火系统蒸气灭火系统

(2)利用气体进行灭火的各类消防设施,包括:二氧化碳灭火系统、灭火系统现有卤代烷灭火系统·其他不污染大气层环境的气体灭火系统·

(3)自动报警系统·

(4)楼梯加压系统

(5)排烟系统。

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